信用公示_行政双公示
双公示详情
行政处罚决定书文号: 南工商处字〔2018〕1763号
处罚名称: 佛山依云孝德房地产有限公司使用格式条款排除消费者权利案
处罚事由: 使用格式条款排除消费者权利
处罚依据: 根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款的规定,当事人销售商品房时与购房消费者签订《补充协议》,其第六条和第一条第5点的条款是当事人为了重复使用而预先拟定的条款,并且这两条是不可协商或修改的条款,应认定为格式条款。根据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条第一款、第七十三条、《物业管理条例》第五十四条的规定,庭院、露台、花园部分不属于业主专有部分,应当属于专有部分以外的共有部分,业主享有共有和共同管理的权利,当事人以格式条款的形式,约定非相邻购买方(业主)放弃对庭院、露台、花园的占有、使用、收益、处分等权利,实际上是对共有部分进行处分,排除业主对共有部分享有的权利;在商品房全部交付前,已经交付房屋的业主对共有部分享有共有和共同管理的权利,共有部分的处置和收益权应当归业主共有,当事人以格式条款的形式,约定开发商对共有部分无偿设置广告,实际上是对共有部分的使用和收益进行处分,排除业主对共有部分享有的权利。当事人的行为违反了《合同违法行为监督处理办法》第十一条第(六)项的规定。
处罚类别1: 罚款
处罚类别2:
行政相对人名称: 佛山依云孝德房地产有限公司
行政相对人代码:
统一社会信用代码 组织机构代码 工商登记码 税务登记号 居民身份证号码
91440600091762763W
法人: 周安桥
处罚结果: 责令当事人立即改正利用合同格式条款排除消费者权利的违法行为,并作罚款6000元的一般行政处罚
处罚决定日期: 2018/12/12
处罚公示期限: 3 (年)
处罚机关: 佛山市南海区市场监督管理局
当前状态: 正常
地方编码: 440605
数据更新时间戳: 2018/12/12
备注:
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